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Objekt-Nummer 1068


Überschaubares Investment zwischen Halle und Leipzig

Objekt 1068 - 2

Objektdaten


Kaufpreis: 195.000,00 €
Courtage: 7,14% des Kaufpreises
Mieteinnahmen: 12.395,00
Zimmer: 15
Fläche: 320,00 m²
Balkon/ Terrasse: Nein
Einbauküche: Nein
Keller: Nein


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Objektdetails


Beschreibung


Das Haus besteht aus einen Vorderhaus und einem angeschlossenen Anbau (Hinterhaus). Zu dem Haus gehört ein Innenhof. Das Objekt in unterkellert. In dem Haus sind insgesamt 3 Gasthermen verbaut, welche regelmäßig von einem regionalen Unternehmen gewartet werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 320 m2. 1. Wohnung EG (noch im Umbau) 65m 2. Wohnung 1 OG - vermietet - 70m2 3. Wohnung 2 OG - vermietet - 70m2 4. Wohnung DG - vermietet - 55m2 5. Wohnung im Hinterhaus 40m2 vermietet 6. Wohnung 40m2 (derzeit nicht ausgebaut - nicht vermietet)

Die Lage


Das Stadtzentrum mit dem kulturhistorisch einmaligen Ensemble aus Dom, Kapitelhaus, Schloss, Schlossgarten und Ständehaus ist in Mitteldeutschland ohnegleichen. Der Dom St. Johannes und Laurentius zählt ebenso wie das Merseburger Schloss zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten an der "Straße der Romanik". Einige Galerien, wie die "Willi Sitte Galerie", die Galerie "ben zi bena" und das Kunsthaus "Tiefer Keller", sowie zum Verweilen einladende Cafés und Restaurants erhöhen noch die Anziehungskraft dieses Stadtgebietes. Wohnen in unmittelbarer Nähe der historischen Gebäude und Galerien hat einen ganz besonderen Reiz. Neben der exponierten Lage besitzen viele Wohnungen eine gehobene Ausstattung. Eine reizvolle Ergänzung zu den kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten im Dom-Schlossbereich bilden großzügig angelegte Parks und Grünflächen im gesamten Stadtgebiet, so auch im Stadtzentrum von Merseburg. Dort hat sich der Gotthardteich zu einem besonderen Kleinod entwickelt. Seine gepflegten Anlagen laden zu Spaziergängen ein. Unter anderem dadurch besitzt die Innenstadt eine hohe Wohnqualität. Hier wohnt man direkt im Zentrum mit einer ausgezeichneten sozialen und verkehrstechnischen Infrastruktur und zugleich in einem grünen Wohnumfeld. Wer so zentral wohnt, kann sein Auto öfter stehen lassen. (Quelle: www.merseburg.de)

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