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01.10.2016


Häuserpreise

Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich im August sehr unterschiedlich entwickelt. Während Neubauten erneut stark anzogen, gaben Bestandshäuser um 2,50% nach. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen nur noch um 0,43% und damit deutlich weniger als in den vergangenen Monaten. Dennoch bleibt hier der Anstieg zum Vorjahresmonat mit 9,60% der stärkste der drei EPX-Teilindizes.

Noch nicht überbewerten

„Den Rückgang bei den bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser darf man noch nicht überbewerten“, kommentiert Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. „Im Juni ging es noch um fast 2,5% hoch. Saisonale Schwankungen sind normal. Erst wenn wir ein paar Monate hintereinander fallende Preise haben, können wir von einer Tendenz sprechen. Dazu ist es noch viel zu früh.“

Deutliche Zuwächse auf Jahressicht

Das bestätige auch der Blick auf die Veränderungen zum Vorjahresmonat. Hier liegen Bestandshäuser immer noch mit 6,5% im Plus. Neubauhäuser sind in zwölf Monaten 7,8% teurer geworden, Eigentumswohnungen sogar um 9,6%. Der Gesamtindex ist seit August 2015 um 8,0% gestiegen, während er im Vergleich zum Vormonat mit einem leichten Plus von 0,2% fast gleich geblieben ist.

Mehr und günstiges Bauland nötig

Fakt bleibt laut Wiegand, dass wenn nicht mehr Bauland ausgewiesen werde, auch nicht mehr gebaut werden könne – und somit die Immobilienpreise weiter steigen dürften. Das habe auch das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) in einer kürzlich veröffentlichten Studie zum Wohnungsmarkt in Deutschland bestätigt. Hier sei in erster Linie eine strategische und aktivierende Liegenschaftspolitik der Kommunen mit preisdämpfender Wirkung gefragt, aber auch Bund und Länder müssten unterstützend tätig werden, um für bessere Rahmenbedingungen bei der Schaffung und Mobilisierung von mehr Bauland zu sorgen. (mh)

Quelle:  ImmoCompact

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