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16 praxisnahe Ratgeber und Broschüren zu Immobilien in Halle, Leipzig und dem Saalekreis. Erstellt von Steffen Batat — gepr. Immobilienfachwirt (IHK), Sachverständiger und Mediator mit über 30 Jahren Erfahrung.
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Worum es in den Ratgebern geht
Sechzehn Ratgeber und Broschüren aus der täglichen Arbeit. Zu den meisten Themen finden Sie auf dieser Website auch eine ausführliche Seite — dort steht das Wichtigste ohne Download.
Scheidung & Immobilie
Was mit dem gemeinsamen Haus passiert: Teilungsversteigerung vermeiden, faire Bewertung als Grundlage, Auszahlung oder Verkauf.
Erbschaft & Nachlass
Erbengemeinschaft, Verkehrswertgutachten für das Finanzamt und der Weg zur Einigung, bevor der Streit beginnt.
Wohnen im Alter
Verkaufen, umbauen oder umziehen — und wie sich der richtige Zeitpunkt bestimmen lässt.
Verkaufsfehler vermeiden
Die teuersten Fehler beim Privatverkauf: falscher Einstiegspreis, fehlende Unterlagen, schlechte Fotos.
Notverkauf
Wenn es schnell gehen muss: diskrete Vermarktung, realistische Fristen und was Sie trotz Zeitdruck nicht aufgeben sollten.
Immobilie als Altersvorsorge
Halten oder verkaufen, Rendite gegen Sicherheit — mit Blick auf Steuer und Liquidität im Ruhestand.
Unterlagen für den Verkauf
Welche Dokumente Käufer, Bank und Notar brauchen — und wo Sie sie in Halle und Leipzig bekommen.
Sicherer Immobilienverkauf
Von der Bonitätsprüfung des Käufers bis zur Kaufpreisfälligkeit: die Schritte, die Sie absichern.
Das perfekte Exposé
Was hineingehört, was besser nicht, und warum Grundriss und Energieausweis über die Anfragezahl entscheiden.
Baufinanzierung & Immobilienkauf
Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, welche Nebenkosten anfallen und worauf es bei Zinsbindung und KfW ankommt.
Erbpacht & Erbbaurecht
Erbbauzins, Restlaufzeit und Heimfall — und warum die Laufzeit den Wert stärker bestimmt als der Zustand.
Bewertung & Unterlagen
Wie eine Wertermittlung entsteht, welche Verfahren es gibt und welche Unterlagen dafür nötig sind.
Maklerprovision verstehen
Die §§ 656a bis 656d BGB: Textform, Halbteilung und die 50-Prozent-Grenze — mit Prüf-Checkliste.
Vermieten oder verkaufen?
Die Zehnjahresfrist nach § 23 EStG, eine Gegenüberstellung über zehn Jahre und die sechs Kostenblöcke der Vermietung.
Verkauf — das Komplettpaket
Der gesamte Ablauf von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe, mit Zeitplan und Unterlagenliste.
Maklerprovision — rechtliche Grundlagen
Die Broschüre zur Provisionsreform mit Rechenbeispielen für alle drei Auftragskonstellationen.
Haben Sie eine konkrete Frage?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Ich beantworte Ihre Fragen persönlich — per Telefon, WhatsApp oder Online-Termin.
Der Wohntraum·Brief
Einmal im Monat, was für Eigentümer wirklich zählt
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